پایگاه خبری روزنامه عطریاس پایگاه خبری روزنامه عطریاس
27 آبان 1397
اجتماعی

املاک از دست رفته شهرداری اراک

سردبیر مجازی
25 مرداد 1397
بازدید: 94
نظرات: 0

چوب زنی تأمل برانگیز به املاک شهرداری اراک در دوران شهرداری داود تاجران

املاک از دست رفته شهرداری اراک

  • گروه شهری: سینا علیدادی

 

به دنبال از دست رفتن املاک و سرمایه های شهرداری اراک، تیم مدیریت شهری در حال تجربه بحران های جدید است.

چهارم آبان ماه سال گذشته بود که شهرداری اراک پروژه 55 متری را بعد از قریب به پانزده سال بلاتکلیفی، مجددا اجرایی کرد، اقدامی که هم زمانی آن با شروع به کار «داود تاجران» در سمت شهرداری، بیم و امیدهای فراوانی را در دل شهروندان به وجود آورد.

اجرای 55 متری جز تخریب و از بین رفتن سرمایه های شهرداری نتیجه ای نداشت

در اولین قدم از این مهم مقرر گشت تا پلاک هایی که طی سالیان گذشته تملک شده بودند، تخریب شده و عملا پروژه فاز اجرایی به خود گیرد. در دیدگاه نخست این عمل شهردار جدید به فال نیک گرفته شد چرا که این امید به وجود آمد که تاجران، جسارت اجرای پروژه های بزرگ و بر زمین مانده را دارد اما ترسی نیز به دلیل عدم شناخت وی از مسائل و معضلات شهری اراک وجود داشت به طوری که بسیاری از منتقدان انتظار داشتند که تیم مدیریت شهری جدید مدت زمان بیشتری را صرف بررسی امور کند تا مبادا قدم در راهی گذارد که نه تنها راه بازگشتی ازآن نیست، بلکه اتلاف سرمایه های کلان را نیز به دنبال دارد، موضوعی که در اواخر سال گذشته با عدم تحقق وعده های آقای شهردار در خصوص بهره برداری از پروژه های نیمه تمام برای همگان به اثبات رسید.

حال که امروز حدود ده ماه از این مهم می گذرد هیچ اقدام عملیاتی دیگری جز تخریب املاکی که شهرداری از طریق آن ها درآمدزایی می کرد برای اجرای پروژه 55 متری انجام نشده، امری که پیمان رشیدی عضو شورای شهر اراک در انتقاد از آن طی گفتگو با عطریاس، گفت: «به شهردار بارها تاکید شده بود که در راستای اجرای پروژه می بایست با مردم و ساکنین محله های مربوطه هماهنگ باشد ولی وی غافلگیرانه و بدون رایزنی با شهروندان به صورت ناگهانی دست به تخریب ساختمان ها و املاک شهرداری زد.»

رشیدی ادامه داد: «بنده به عنوان عضو شورای شهر صد در صد با اینگونه اقدامات شهرداری مخالف هستم چرا که جز اتلاف سرمایه های بیت المال و بروز مزاحمت برای مردم نتیجه ای به دنبال ندارد.»

تاجران با عدم شورا باوری، استفاده بهینه ای از منابع مالی شهردای

 نکرده است

فرزانه رحمتی، رئیس کمیسیون نظارت شورای شهر اراک نیز دلیل اتلاف بخش عمده ای از سرمایه های مالی را بد سلیقگی در مدیریت شهرداری دانست و گفت: «علیرغم اینکه داود تاجران در هنگام ارائه برنامه هایش به نمایندگان مردم، خود را مسلط و آشنا به مسائل و معضلات اراک نشان می داد در ادامه کار ثابت کرد که دارای نقاط ضعف بسیاری می باشد که دلیل اصلی آن، ناشی از فاصله زمانی زیاد حضور وی از مقطع بازنشستگی تا شهردار شدن در اراک است چرا که طبیعتا آنچه عملا در منظر کارشناسی قرار گرفته گویای به روز نبودن شهردار با تحولات و تئوری های جدید مدیریت شهری می باشد.»

رحمتی ادامه داد: «البته یکی دیگر از مشکلاتی که شهردار ایجاد کرده عدم شورا پذیری است به طوری که در مقاطع گوناگون شورایی که ده رای از آن کسب کرده را به عنوان سد و مانع خود تلقی می کند و تمایل دارد در سطح افکار عمومی این موضوع مورد قبول واقع شود.»

وی افزود: «شهرداری در بحث گلدان هایی که در سطح شهر پخش شده نیز بدسلیقگی به خرج داد و استفاده بهینه ای از منابع مالی برای تامین آن ها انجام نداد. شب های نورانی اراک هم به دنبال بی برنامگی ها و عدم توجه به کیفیت نورپردازی، نه تنها محقق نشد بلکه به دلیل عدم توجه به کیفیت های مطلوب؛ امروز در حال از بین رفتن است.»

شهرداری به دلیل اتلاف بیت المال، پاسخگوی مراجع قضایی باشد

صحبت های رئیس کمیسیون نظارت شورای شهر اراک نسبت به بی برنامگی ها و عدم آشنایی داود تاجران با مسائل جاری حوزه کاری خود از آنجا مشخص می شود که براساس دستور آقای شهردار، املاک و سرمایه های مدیریت شهری یکی پس از دیگری به بهانه های واهی و نادرست تخریب می شوند و تا به امروز هیچکس توضیحی درباره این اقدامات به افکار عمومی نداده است.

چندی پیش ساختمان نوساز سِده که در مالکیت شهرداری اراک و مورد استفاده سازمان تاکسیرانی بود به بهانه معارض بودن با تقاطع غیر همسطح سنجان، تخریب شد اما مسئله تامل برانگیز این می باشد که ساختمان مذکور معارض اجرای پروژه نام برده نبوده و در اقدامی عجولانه تخریب شده است. طبق اظهارات منابع موثق، مراجع قضایی استان مرکزی نسبت به این موضوع ورود پیدا کرده و از اداره راه و شهرسازی استعلامی در خصوص درستی یا نادرستی اقدام شهرداری اراک داشتند که این اداره در پاسخ استعلام،  اعلام کرد که «ساختمان نوساز سِده، تعارضی با اجرای پروژه نداشته و مسوولیت تخریب آن تماما با سازمان شهرداری اراک می باشد.»

در این خصوص مرزبان، معاون ساخت و توسعه راه های اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی به عطریاس، گفت: «تمامی مسائل مربوط به ایمنی و ترافیکی اجرای پروژه تقاطع غیرهمسطح ورودی سنجان با شهرداری اراک می باشد و اداره راه و شهرسازی تنها مسوولیت اجرای این پروژه را برعهده دارد.»

مرزبان در پاسخ به این سوال که مسوولیت تخریب نادرست ساختمان نوساز سده با چه کسی است، اظهار کرد: «نقشه برداری املاکی که می بایست تخریب شوند، انجام شده و در اختیار شهرداری قرار گرفته بنابراین مسوولیت تخریب ها با شهرداری است. البته راه و شهرسازی پاسخ استعلامات مربوطه را داده و اگر ما را مقصر می دانند، می توانند توسط مراجع قضایی اقدام کنند.»

پیمان رشیدی نیز در این باره گفت: «قطعا صحت تخریب نادرست ساختمان سده توسط شورای شهر پیگیری می شود چرا که حفظ بیت المال ارجحیت دارد.»

ابهامات خرید و فروش املاک توسط شهرداری بی جواب است

در سوی دیگر اتلاف سرمایه های شهرداری اراک که تماما به نام مردم و به کام عده ای خاص بوده است، کام بردن عده ای خاص قرار دارد به طوری که بسیاری از شواهد گویا این مهم می باشند که خرید و یا واگذاری املاک شهرداری با ضوابط غیرمعقول درحال انجام است.

طبق قانونِ نحوه خرید و تملک اراضی و املاک، هر دستگاه اجرایی می تواند اراضی مورد نیاز خود را برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی خریداری کند و در این میان باید قیمت عادلانه را مدنظر قرار دهد اما با اینکه قانون دستگاه اجرایی را مکلف به تعیین قیمت عادله و پرداخت تمامی حقوق مالک کرده ولی بررسی پرونده های تملک و یا واگذاری املاک در شهرداری اراک موید این موضوع می باشد که اغلب مالکان نسبت به تعیین قیمت از طرف شهرداری معترض اند و در مواردی نیز شاهد پرداخت چند برابر قیمت واقعی ارزش ملک، توسط شهرداری بوده ایم.

نمونه ای از این رویدادهای ابهام آفرین را می توان در انتشار نامه ای از خبرگزاری تابناک پیدا کرد. در این نامه آمده که ملکی در شهرداری منطقه سه اراک به ارزش نوزده میلیارد تومان خریداری شده است. طبق شنیده های مطرح شده در سال 92 مقرر گشته بود تا زمینی به ارزش 250 میلیون تومان واقع در منطقه کرهرود توسط شهرداری خریداری شود اما به دلیل عدم وجود اولویت های مدیریت شهری وقت، این خرید به تعویق افتاد تا اینکه طی روزهای گذشته شهرداری دست به بررسی زمین مذکور در راستای انجام تملک می زند که در بررسی انجام شده مشخص می شود ارزش ملک، حداکثر حدود یک میلیارد تومان است ولی بلافاصله پس از قیمت گذاری، این زمین 6100 متری به ارزش نوزده میلیارد تومان توسط شهرداری اراک که با چالش پرداخت حقوق پرسنل خود مواجه است، خریداری شد و سوالات بی جواب بسیاری را برجای گذاشت.

البته این دست اقدامات تامل برانگیز در منطقه سه اراک تازه گی ندارد چرا که به گفته برخی مطلعین درمحدوده تخت سادات کرهرود، زمین های دارای مالکیت عمومی به اشخاصی خاص در جهت بهره برداری های غیرعمومی واگذار شده است.

به دنبال بررسی های منطقه ای مشخص شد که زمین های واگذار شده در محدوده املاک شخصی قرار دارد که طبق شنیده ها تاثیر بسیار زیادی را در جهت رفع مشکلات قانونی حضور تاجران بازنشسته در مسند شهرداری اراک داشته است (داود تاجران از نیروهای بازنشسته است که با استفاده از تبصره های خاص ایثارگری، مجددا مجوز قانونی فعالیت در شهرداری را کسب نمود.)

لازم به ذکر است که طی هفته های گذشته سخنانی در خصوص فروش برخی از املاک شهرداری به نصف قیمت واقعی آن ها مطرح شده که تا به این لحظه مورد بررسی مراجع مربوطه قرار نگرفته اما تمامی آنچه که در این نوشتار مطرح شد، گویا این افسوس می باشد که سرمایه های شهرداری اراک در زمان اوج معضلات مالی به بهانه های واهی و شاید نادرست، یکی پس از دیگری درحال اتلاف و از بین رفتن است که نشان دهنده عدم وجود نظارت کافی بر سازمان شهرداری و خودزنی های این سازمان می باشد که به دنبال کاهش تفکر شورا باوری و ارزش گذاری به این نهاد مردمی حاصل شده است.

 

 

 

سردبیر مجازی
روزنامه نگار

ارسال نظر

پست الکترونیک شما منتشر نخواهد شد.

قوانین ارسال نظر
  1. نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  2. نظرات حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور منتشر نمی‌شود.
  3. نظرات بعد از ویرایش ارسال می‌شود.
*
*